ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР

АУДИТ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ТА ПЕРЕВІРКА ЛЕГІТИМНОСТІ ПРАВ

Що таке аудит землі? Що необхідно знати при купівлі земельної ділянки або будинку в Києві та Київській області? Які ризи можливі?

Основні ризики при купівлі нерухомості (земельної ділянки, будинку) лягають на плечі покупця. Тому саме покупцеві слід проявити особливу пильність і ретельно вивчити правову історію об'єкта, що його зацікавив,- починаючи з моменту набуття прав на об'єкт нерухомого майна (земельної ділянки, будинку), простежити легітимність кожного переходу речових прав на нього.
Вкрай важливо переконатися в тому, що земельну ділянку можливо використовувати за запланованим цільовим призначенням. Так, покупець ділянки "під забудову" не може бути на 100 % упевнений, що будуватися на цій ділянці дійсно можна і не доведеться додатково оформляти якісь дозвільні документи. Купуючи город-земельну ділянку "під ОСГ" (для ведення особистого селянського господарства),- варто переконатися, що не колишній пай і зміна цільового призначення цієї ділянуи під будівництво - можлива.
Ми допоможемо Вам уникнути подібних ризиків, адже ми:
Самі займаємося оформленням земельних ділянок, і нам відома їх "правова історія";
Маємо власні ексклюзивні бази земельних ділянок;
Маємо доступи до генеральних планів населених пунктів, інформації про обмеження на забудову тих чи інших ділянок та ін.;
З'ясування всіх обставин придбання, використання та розвитку земельної ділянки, виявлення"підводних каменів" і можливість ризиків - все це входить в поняття аудиту земельної ділянки.

Основні ризики при купівлі нерухомості

Документи, необхідні для проведення аудиту землі та нерухомості:

Копія державного акту(свідоцтва,договору оренди) на землю і правовстановлюючі документи на дім;
Копії паспорта і ідентифікаційного номеру або реєстраційних документів юридичної особи;
Довіреність.

НАШІ ПАРТНЕРИ

Ми рухаємось в напрямку діджиталізації, зменшення кількості особистих зустрічей та поїздок в офіси, скорочення видів документів та документацій. Стрімкий розвиток цифрових технологій та електронних кваліфікаційних підписів дозволяє нам це зробити, щоб ви отримали бажаний результат максимально просто, зручно та швидко.

Програмне забеспечення для цифорової картографії та землеустрою

ПУБЛІКАЦІЇ

Консультуємо та роз'яснюємо

Про можливості та порядок приватизації земельної ділянки, яка знаходиться на території дачного кооперативу

Відповідно до ч. 4 ст. 19 Закону України «Про кооперацію» (далі — Закон) володіння, користування та розпорядження майном кооперативу здійснюють його органи управління відповідно до їхньої компетенції, визначеної статутом кооперативу.

Топографічний план місцевості

Топографічний план місцевості - це документ, який містить інформацію про географічні особливості певної місцевості. Зазвичай такий план складається на основі кадастрових вимірювань земельних ділянок і містить інформацію про межі ділянок, зонування території, рельєф, розташування будівель, доріг, комунікацій та інші об'єкти, які є значущими для розробки будь-якого проекту на даній території.

Кадастровий план земельної ділянки

Кадастровий план земельної ділянки є важливим документом, який містить графічну і текстову інформацію про земельну ділянку. Цей документ використовується при реєстрації прав на землю, продажу або купівлі земельної ділянки, розподілі спадщини і в інших випадках, пов'язаних із земельними відносинами.

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку

Витяг з Державного земельного кадастру - це офіційний документ, що містить інформацію про земельну ділянку, включаючи її площу, межі, категорію та призначення. В Україні Державний земельний кадастр є основним джерелом інформації про земельні ділянки та забезпечує реєстрацію прав власності та користування земельними ділянками.

Державна реєстрація припинення права оренди невитребуваної (нерозподіленої) земельної ділянки у разі державної реєстрації права власності на земельну ділянку

Непоодинокими на сьогодні є спори, що виникають між власниками земельних ділянок і орендарями неви-требуваних (нерозподілених) земельних ділянок. гідно із статтею 30 Закону про державну реєстрацію державна реєстрація припинення права оренди на невитребувані (нерозподілені) земельні ділянки проводиться без подання відповідної заяви заявниками одночасно з державною реєстрацією права власності на відповідну земельну ділянку.

Коли земельна ділянка переходить у власність громади?

Так, якщо власник земельної ділянки помирає, а спадкоємця немає, у визначений законом термін така земельна ділянка має перейти у власність територіальної громади.

Оформлення права власності на землю особою, яка має право на земельну частку (пай)

Наразі у багатьох громадян залишаються «на руках» сертифікати на земельну частку (пай), що були видані їм як членам колективного сільськогосподарського під¬приємства (далі — КСП) або ж перейшли у спадщину від померлих родичів, які працювали в такому господарстві та були членами КСП.

Щодо можливості подвійної приватизації земельної ділянки Учасникам АТО

Відповідно до абз. 1 ч. 1, ч.ч. 2-4 ст. 116 Земельного кодексу України (далі — ЗКУ) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Виявлені помилки у відомостях Державного земельного кадастру можна виправляти

27 жовтня набула чинності постанова Кабінету Міністрів України від 20 жовтня 2021 року № 1098, якою внесено зміни та визнано такими, що втратили чинність низка урядових постанов.

Як присвоїти кадастровий номер земельній ділянці в Київській області? Де його отримати і хто його видає?

Порядок оформлення кадастрових номерів на землю регулюється Земельним кодексом України, Законами України "Про Державний земельний кадастр", “Про землеустрій”, "Порядком ведення Державного земельного кадастру", "Тимчасовим порядком передачі земельних ділянок у користування або власність із земель комунальній власності у місті Києві".

Особливості вирішення спорів щодо взаємного перетину (накладання) земельних ділянок

Взаємний перетин (накладання) земельних ділянок є поширеною категорією земельних спорів.

Подарувати чи заповісти: як краще розпорядитися земельною ділянкою за життя

Рано чи пізно настає момент, коли власник земельної ділянки замислюється над потребою розпорядження своїм майном ще за життя та його переоформлення на дітей, онуків, рідше на інших родичів чи просто знайомих.

Формат обмінного файлу XML для земельної ділянки в Україні

Формат обмінного файлу XML для земельної ділянки в Україні визначений Державним комітетом земельних ресурсів та належить до стандарту обміну даними про земельні ділянки. Цей формат містить інформацію про земельну ділянку, таку як кадастровий номер, місцезнаходження, площу, цільове призначення, характеристики громадських об’єктів, які розташовані на ділянці, та інші дані.

Обмінний файл XML

Створення і заповнення обмінних файлів формату XML

Як виправити помилку у відомостях Державного земельного кадастру?

Виправлення помилок в ДЗК є важливим кроком перед придбанням ділянки у власність.

План поділу земельної ділянки між співвласниками або сусідами (для суду)

План поділу земельної ділянки між співвласниками або збірний кадастровий план земельної ділянки розробляється та оформляється на підставі попередньо виконаної кадастрової зйомки земельної ділянки або декількох ділянок у спірному масиві.

ПИТАННЯ/ВІДПОВІДЬ

НАЙЧАСТІШІ ЗАПИТАННЯ КЛІЄНТІВ

Для проведення деяких операцій із земельною ділянкою власник повинен надати витяг із Державного земельного кадастру. Для його замовлення власнику потрібно зібрати необхідні документи, які слід подати до центру надання адміністративних послуг, або замовити онлайн. Якщо у Вас немає часу або бажання самостійно займатися цим питанням, звертайтеся до нас і ми Вам допоможемо

цільове призначення земельної ділянки;
вид використання;
місце розташування земельної ділянки (адреса);
категорія земель;
форма власності;
відомості про власників/користувачів (у т.ч. щодо правовстановлюючого -документу (держакт, договір оренди, спадщина, тощо);
площа земельної ділянки;
оренда (строки, орендар, умови);
склад угідь;
суміжники;
відомості про емфітевзис/суперфіцій;
помилкові координати точок межі земельної ділянки та неправильне місце розташування.

Отже, у разі виявлення у ДЗК будь-якої із перелічених помилок щодо земельної ділянки не слід панікувати, її можна виправити звернувшись до нас залишивши заявку.

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНИЙ РОЗРАХУНОК ВАРТОСТІ РОБІТ ІЗ ЗЕМЛЕУСТРОЮ ДЛЯ ВАШОГО ОБ'ЄКТУ

ВИНИКЛО ЗАПИТАННЯ ? Залиште номер телефону і ми Вам зателефонуємо

БЕЗКОШТОВНИЙ РОЗРАХУНОК