ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР
КОЛИ ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА ПЕРЕХОДИТЬ У ВЛАСНІСТЬ ГРОМАДІ?
КОЛИ ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА ПЕРЕХОДИТЬ У ВЛАСНІСТЬ ГРОМАДІ?
Трапляються випадки, коли після смерті особи залишається майно, яке з певних причин ніхто не успадковує. Це може бути як відмова від прийняття спадку, так і усунення спадкоємців від їхнього права на нього. При цьому майно може перейти у власність територіальної громади як відумерла спадщина.
Трапляються випадки, коли після смерті особи залишається майно, яке з певних причин ніхто не успадковує. Це може бути як відмова від прийняття спадку, так і усунення спадкоємців від їхнього права на нього. При цьому майно може перейти у власність територіальної громади як відумерла спадщина.
Відумерлою вважається спадщина, визнана такою на підставі встановлення судом існування (чи неіснування) кількох юридичних фактів (окрім самого факту смерті спадкодавця, такими фактами можуть бути: відсутність спадкоємців за заповітом та законом, усунення спадкоємців від спадщини тощо) та виконання відповідним органом місцевого самоврядування необхідних процедурних (процесуальних) дій, спрямованих на набуття територіальною громадою прав та обов'язків померлої особи.
Так, якщо власник земельної ділянки помирає, а спадкоємця немає, у визначений законом термін така земельна ділянка має перейти у власність територіальної громади. Однак такий перехід відбувається не автоматично. Представницькому органу територіальної громади (місцевій раді) необхідно здійснити низку дій та отримати відповідне рішення суду. Заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини.
У випадку, коли спадкодавець помер, а спадкоємці протягом шести місяців не звернулися ні до місцевої ради, ні до відповідного нотаріуса із заявами про успадкування майна, орган місцевого самоврядування повинен:
- прийняти необхідні заходи щодо збереження майна померлої особи (якщо це населений пункт, де немає нотаріуса — обов'язок охорони спадкового майна покладається на орган місцевого самоврядування);
- по закінченні річного терміну з дня відкриття спадщини (дня смерті особи) звернутися із заявою до місцевого суду про визнання спадщини відумерлою;
- отримати рішення суду про визнання спадщини відумерлою та перехід права власності на майно до територіальної громади та в установленому порядку ці права зареєструвати. Тільки після проходження цієї процедури майно, зокрема земельна ділянка, переходить у власність територіальної громади.
Коли земельна ділянка переходить у власність громаді?
ПУБЛІКАЦІЇ
Консультуємо та роз'яснюємо
НАШІ ПАРТНЕРИ
Ми рухаємось в напрямку діджиталізації, зменшення кількості особистих зустрічей та поїздок в офіси, скорочення видів документів та документацій. Стрімкий розвиток цифрових технологій та електронних кваліфікаційних підписів дозволяє нам це зробити, щоб ви отримали бажаний результат максимально просто, зручно та швидко.
ПИТАННЯ/ВІДПОВІДЬ
НАЙЧАСТІШІ ЗАПИТАННЯ КЛІЄНТІВ
НАЙЧАСТІШІ ЗАПИТАННЯ КЛІЄНТІВ
Для проведення деяких операцій із земельною ділянкою власник повинен надати витяг із Державного земельного кадастру. Для його замовлення власнику потрібно зібрати необхідні документи, які слід подати до центру надання адміністративних послуг, або замовити онлайн. Якщо у Вас немає часу або бажання самостійно займатися цим питанням, звертайтеся до нас і ми Вам допоможемо
- цільове призначення земельної ділянки;
- вид використання;
- місце розташування земельної ділянки (адреса);
- категорія земель;
- форма власності;
- відомості про власників/користувачів (у т.ч. щодо правовстановлюючого -документу (держакт, договір оренди, спадщина, тощо);
- площа земельної ділянки;
- оренда (строки, орендар, умови);
- склад угідь;
- суміжники;
- відомості про емфітевзис/суперфіцій;
- помилкові координати точок межі земельної ділянки та неправильне місце розташування.
- паспорт/код фізособи або стандартний пакет документів юрособи;
- документ, який підтверджує виникнення права власності / користування.
Наявність помилок у відомостях про земельну ділянку в ДЗК створює наступні проблеми:
- з ними неможлива жодна операція з землею, у тому числі укладання договорів оренди, застави, міни, дарування, купівлі-продажу, оформлення спадщини та поділу ідеальних часток;
- синхронізація даних ДЗК з державними органами та ДФС додатково вносять проблеми у питання сплати податків та орендної плати;
- помилка може зірвати плани на комерційне використання території, забудову, доказ законного права на врожай;
- створюються проблеми з захистом права на землю та меж земельної ділянки від посягання сторонніх осіб.
Ми безкоштовно консультуємо в процесі виправлення помилок в Державному земельному кадастрі.Це швидко, зручно, ефективно. Фаховий підхід сертифікованих землевпорядників з понад 15-ти річним досвідом гарантує найкращий результат в мінімальні строки.Послуга «під ключ» в онлайн-режимі. Ми забезпечуємо первинну консультацію замовників з метою виправлення помилок у ДЗК та допоможемо із внесення змін в найкоротші строки:
- жодних черг;
- 100% зекономленого часу;
- без стресів;
- в дистанційному режимі.
Строк виправлення помилки в кадастрі: 2-4 робочих дні.
Замовник отримує пакет документів з внесеними змінами та Витяг з ДЗК про земельну ділянку.
- Виправлення інформації про земельну ділянку в ДЗК можна перевірити через Електронні сервіси Держгеокадастру.
- Відомості про ділянку в земельному кадастрі відповідають дійсності, жодних проблем із продажем, оформленням угод та користуванням землею.
В українському Земельному кадастрі багато помилкової інформації, особливо щодо ділянок, які були зареєстровані до 2013 року чи внесені на підставі документів, створених до 2004 року. Виправлення помилок в ДЗК є важливим кроком перед придбанням ділянки у власність.
Алгоритм вирішення проблеми у кожному разі інший, самостійно внести зміни дещо проблемно, подання документів до органів Держгеокадастру та ЦНАП означає втрату часу та виникає необхідність розібратись в тонкощах землеустрою та земельного права. Вартість від 1500 грн. в залежності яка у Вас помилка. Отже, у разі виявлення у ДЗК будь-якої помилки щодо земельної ділянки не слід панікувати, її можна виправити звернувшись до нас залишивши заявку заявку.
Алгоритм вирішення проблеми у кожному разі інший, самостійно внести зміни дещо проблемно, подання документів до органів Держгеокадастру та ЦНАП означає втрату часу та виникає необхідність розібратись в тонкощах землеустрою та земельного права. Вартість від 1500 грн. в залежності яка у Вас помилка. Отже, у разі виявлення у ДЗК будь-якої помилки щодо земельної ділянки не слід панікувати, її можна виправити звернувшись до нас залишивши заявку заявку.
Список документів, які підтверджують право власності на землю:
- Акт права власності на землю (у разі оформлення до 01.01.13 року).
- Свідоцтво права власності на землю (у разі оформлення після 01.01.13 року).
- Виписка з Держреєстру прав на нерухоме майно (у разі оформлення після 01.01.2016 року).
ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНИЙ РОЗРАХУНОК ВАРТОСТІ РОБІТ ІЗ ЗЕМЛЕУСТРОЮ ДЛЯ ВАШОГО ОБ'ЄКТУ
ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНИЙ РОЗРАХУНОК ВАРТОСТІ РОБІТ ІЗ ЗЕМЛЕУСТРОЮ ДЛЯ ВАШОГО ОБ'ЄКТУ
ВИНИКЛО ЗАПИТАННЯ ? Залиште номер телефону і ми Вам зателефонуємо
ЗЕМЛЯ це ПРОСТО
КОРИСНА ІНФОРМАЦІЯ
- Як виправити помилку у відомостях Державного земельного кадастру?
- Аудит земельної ділянки та перевірка легітимності прав
- Обмінний файл XML
- Подарувати чи заповісти: як краще розпорядитися земельною ділянкою за життя
- Як отримати кадастровий номер на земельну ділянку?
- План поділу земельної ділянки між співвласниками або сусідами (для суду)
- Особливості вирішення спорів щодо взаємного перетину (накладання) земельних ділянок
СЕРТИФІКОВАНИЙ ІНЖЕНЕР-ЗЕМЛЕВПОРЯДНИК
© 2023 yaroslavkravets.biz.ua
